Показать меню
Обратная связь

Какие действия необходимо сделать и какие решения принять собственникам многоквартирных домов для выбора способа формирования фонда?

---
30.06.2014
В течение двух месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникам необходимо на общем собрании выбрать способ формирования фонда капитального ремонта по своему многоквартирному дому. Это может быть «специальный» счет или счет Регионального оператора.
Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капремонта необходимо организовать и провести собрание собственников в период с 10 июня 2014 года по 10 августа 2014 года. Все решения должны приниматься не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
При выборе формирования фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора, необходимо направить в адрес Регионального оператора протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта. В течении 5 (пяти) рабочих дней Региональный оператор направляет в Государственную жилищную инспекцию (г. Магадан, ул. Портовая, 8) копию протокола и уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома.
При выборе специального счета необходимо принять еще ряд решений:
- определить размер взноса на капитальный ремонт. Он может быть в бо́льшем размере, чем установлен Правительством области;
- установить перечень работ по капитальному ремонту;
- установить сроки проведения работ по капремонту общего имущества МКД;
- определить владельца специального счета (это может быть ТСЖ, ЖСК или региональный оператор);
- определить кредитную организацию, в которой планируете открыть специальный счет.
В случае если владельцем специального счета выбрано товарищество собственников жилья (жилищный кооператив), указанная организация:
• обращается в выбранную собственниками помещений кредитную организацию для открытия на свое имя специального счета и предъявляет оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений и другие документы, предусмотренные банковскими правилами;
• в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета предоставляет в Государственную жилищную инспекцию области (г. Магадан, ул. Портовая, 8) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания о принятии решений, справки банка об открытии специального счета, других документов.
В случае, если владельцем специального счета выбран Региональный оператор (возможен для всех способов управления домом – товарищество собственников жилья (жилищный кооператив), управляющая компания, непосредственное управление)
• собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено это решение;
• Региональный оператор обращается в кредитную организацию, выбранную собственниками помещений (или выбранную региональным оператором в случаях, указанных Жилищным кодексом), для открытия на свое имя специального счета и предъявляет оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений и другие документы, предусмотренные банковскими правилами;
• Региональный оператор в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета предоставляет в Государственную жилищную инспекцию области (г. Магадан, ул. Портовая, 8) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса, справки банка об открытии специального счета, других документов, в случае они определены законом субъекта Российской Федерации.
Навигация
Мы находимся